房屋土地二胎

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貸款中的房子想二胎、銀行辦不出來的房貸，來找尚允當舖就對了！

土地二胎是現今工商社會非常常見的土地融資管道，是抵押貸款中利率較低的一種貸款方式，土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的第二順位貸款，也稱為土地二胎或是二胎房貸。銀行受限於金管會監管，往往對於土地二胎貸款更為嚴格。土地二胎4大類：農地、建地、工業地、持分土地。土地二胎如以土地地目來區分，可大致分為建地、農地、工業地、持分土地，這四種土地是有比較有機會辦理銀行土地二胎的。土地二胎利率一般為3.5%以上，
房屋、土地二胎是現今工商社會非常常見的房屋、土地融資借貸管道，是抵押貸款中利率較低的一種貸款方式。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成，剩下的4成還能夠向尚允當舖辦理房屋、土地二胎借款。土地、房屋二胎貸款就是找尚允當舖。土地一胎通常都是找銀行承作貸款居多，基本上房屋、土地的地點不要太偏僻、產權分明，借款人條件不要太差，有穩定職業收入，大多能成功地向銀行辦理貸款。而土地二胎就是前面已經有一胎貸款，後面可以繼續辦二胎貸款。一胎貸款通常為銀行或是農會，二胎則多為民間當舖借貸居多；土地二胎的額度為市價乘以0.9後再減去一胎貸款餘額。
尚允當舖房屋土地二胎貸款，自有房屋坪數不限，屋齡不限。近年來由於各大銀行對於房貸放款部份條件的緊縮。使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情形發生時，由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，無法向當初貸款的銀行申貸二胎房貸。尚允當舖提供無法從銀行申辦房屋、土地二胎借貸的服務，提供另一個方便安心的管道週轉。

多數人認為找銀行比較牢靠且辦理二胎貸款利率且比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。


當客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，一般來說銀行是不可能受理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。


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※貸款流程
1. 備妥相關文件(土地、建物權狀，個人身分證，印鑑證明)
2. 謄本初估、實地拍照鑑價
3. 核定房貸金額及利率
4. 簽約即刻撥款

■ 申辦條件： 年滿20歲至60歲之房屋或土地所有權人皆可辦理
■ 申貸額度： 以房屋現值成數為依據，最高可貸滿全額(房子坪數15坪以上為佳)

■ 申貸利率： 依專案現值成數而定
■ 還款方式： 1. 本利攤還型:可分期1~30年   2. 循環使用行:可分期1~30年